Ratgeber
Wissen rund um Immobilien
Verständliche Antworten auf häufige Fragen zu Vermietung, Verkauf und Kauf – kurz erklärt von Ihrem Makler aus Koblenz.
Wohnungsübergabe beim Auszug: Worauf Vermieter achten sollten
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schönheitsreparaturen und Kaution: So läuft die Wohnungsübergabe sauber und ohne Streit ab.
Immobilie verkaufen: Wann fällt Spekulationssteuer an?
Zehn Jahre, Eigennutzung, Freigrenze: So erkennen Sie, ob der Verkauf Ihrer Immobilie steuerfrei ist – mit Rechenbeispiel.
Mieterhöhung: Wann und um wie viel darf der Vermieter erhöhen?
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze, Fristen: So erhöhen Vermieter die Miete rechtssicher – mit Blick auf Koblenz und Umgebung.
Versteckte Preisrisiken: Worauf Käufer vor dem Kauf achten sollten
Sonderumlage, Wohnrecht, Baulast: Diese versteckten Risiken drücken den Wert einer Immobilie – und so prüfen Sie sie vor dem Kauf.
Wohnung verkaufen: Welche Unterlagen brauchen Sie?
Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle: Diese Unterlagen braucht der Verkauf einer Eigentumswohnung – und warum.
Energieausweis: Pflicht bei Verkauf und Vermietung
Wann Sie einen Energieausweis brauchen, was in die Anzeige gehört und was sich ab 1. Januar 2027 ändert – kompakt erklärt.