Immobilienmarkt Koblenz 2026
Aktuelle Preise und Mieten –
verständlich erklärt.
Stand: Oktober 2026
Was kosten Immobilien
in Koblenz?
Die wichtigsten Zahlen auf einen Blick – aus den offiziellen Daten des Gutachterausschusses und dem Mietspiegel der Stadt Koblenz.
2.770 €/m²
Wohnung kaufen
Mittlerer Kaufpreis gebrauchter Eigentumswohnungen 2025.
2.940 €/m²
Haus kaufen
Mittlerer Kaufpreis freistehender Einfamilienhäuser 2025.
7–15 €/m²
Miete (kalt)
Spanne der Basismieten laut Mietspiegel, je nach Größe und Baujahr – vor Lage und Ausstattung.
Quelle: Mietspiegel Koblenz 2025/2026
Die Lage macht den Unterschied
Der Mietspiegel teilt Koblenz in Lagen ein. Je nach Stadtteil liegt die ortsübliche Miete über oder unter dem Basiswert. Alle übrigen Stadtteile: ohne Zu- oder Abschlag.
+8 %
Zentrale Lage
Altstadt, Mitte, Süd
+6 %
Bevorzugte Lage
Karthäuserhofgelände, Karthause Nord, Oberwerth, Pfaffendorf
−5 %
Randlage
Arenberg, Arzheim, Bubenheim, Güls, Immendorf, Kesselheim, Lay, Rübenach, Stolzenfels
Unsere Einschätzung
Zahlen sind ein guter Anfang – entscheidend sind Lage, Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie konkret wert ist?
