Immobilien auf der Karthause
Wohnen über Koblenz – Ihr Makler direkt vor Ort
Karthause Nord, Karthause Flugfeld und Karthäuserhofgelände: drei Stadtteile auf der Höhe über der Koblenzer Innenstadt – mit Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnanlagen und viel Grün.
Unser Büro liegt in der Potsdamer Straße 35, mitten auf der Karthause. Wir kennen die Lage, die Häuser und die Nachfrage vor Ort.
Die Karthause in Zahlen
Offizielle Daten der Stadt Koblenz – kurz zusammengefasst.
3 Stadtteile
Karthause Nord, Karthause Flugfeld und Karthäuserhofgelände
0 % Lagezuschlag
Karthause Flugfeld gilt im Mietspiegel als Normallage
+6 % Lagezuschlag
Karthause Nord und Karthäuserhofgelände: überwiegend bevorzugte Lage (Mietspiegel 2025/2026)
rund 9.100 Einwohner
in Karthause Nord und Karthause Flugfeld (Statistikstelle Koblenz)
52 % Ein- und Zweifamilienhäuser
Anteil der Wohnungen in Karthause Nord (Stand 2025)
78 % Mehrfamilienhäuser
Anteil der Wohnungen in Karthause Flugfeld (Stand 2023)
Drei Stadtteile, zwei Gesichter
Nord · Flugfeld · Karthäuserhofgelände
Die Karthause liegt auf der Höhe südwestlich der Koblenzer Innenstadt und besteht aus drei Stadtteilen mit sehr unterschiedlichem Charakter.
Karthause Nord ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt: Gut die Hälfte der Wohnungen liegt in solchen Häusern, die durchschnittliche Wohnfläche beträgt rund 102 m². Der Mietspiegel stuft Karthause Nord als überwiegend bevorzugte Lage ein (+6 %).
Karthause Flugfeld ist dichter bebaut: Fast 80 % der Wohnungen befinden sich in Mehrfamilienhäusern, ein großer Teil davon aus den Jahren 1949 bis 1976. Im Mietspiegel gilt der Stadtteil als Normallage (0 %).
Das Karthäuserhofgelände ist ebenfalls als überwiegend bevorzugte Lage eingestuft (+6 %).
Karthause im Überblick
Für wen eignet sich die Karthause?
Die drei Stadtteile auf der Karthause sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – je nachdem, ob Sie selbst einziehen, investieren oder vermieten möchten.
Familien und Eigennutzer
Karthause Nord ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei rund 102 m² – viel Platz für Familien.
Kapitalanleger
Auf dem Flugfeld überwiegen Mehrfamilienhäuser, viele davon aus den Jahren 1949 bis 1976 – oft mit Modernisierungspotenzial für Anleger.
Vermieter und Verkäufer
Der Koblenzer Mietspiegel sieht für Nord und das Karthäuserhofgelände +6 % Lagezuschlag vor, für das Flugfeld 0 %. Das wirkt sich direkt auf Miete und Bewertung aus.
Ihr Makler auf der Karthause
Mein Büro liegt in der Potsdamer Straße 35 – mitten auf der Karthause. Ich kenne die Straßen, die Häuser und die Nachbarschaft aus dem Alltag, nicht nur aus Statistiken. Ob Verkauf, Vermietung oder Kapitalanlage: Sprechen Sie mich persönlich an.
Quellen: Stadt Koblenz – Statistische Steckbriefe Karthause Nord (2025) und Karthause Flugfeld (2023); Koblenzer Mietspiegel 2025/2026.
